+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что можно оспаривать завещание или дарственную

Что можно оспаривать завещание или дарственную

Дарственная или завещание: чем отличается и что лучше оформить? У некоторых первобытных народов было принято уничтожать после смерти человека его имущество. Но большинство современных людей предпочитают передавать нажитое по наследству тем, кто им дорог. При этом для многих важно знать, что наследство передано в добрые руки. Но какую юридическую форму предпочесть для передачи имущества самому достойному, самому любимому из наследников — дарение или завещание?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Завещание или дарственная

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что лучше – завещание или дарственная?

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить?

Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее: завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению; после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание; не требуется оплачивать НДФЛ; лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя.

Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением; после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество; наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество.

Важно помнить: в данном случае переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре; после оформления перехода права собственности в Росреестре отмена договора дарения возможна только в случаях, предусмотренных договором или законодательством РФ.

При этом отмена дарения также подлежит государственной регистрации; в случае оформления договора дарения в пользу своего близкого родственника НДФЛ не уплачивается, в остальных случаях необходимо производить уплату налога; право собственности на квартиру в соответствии с договором дарения возникает сразу после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.

После этого даритель лишается права собственности на недвижимость и соответственно права проживания в нем; после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру выдается выписка из Единого Государственного Реестра Прав ЕГРП ; одаряемый может в любое время до момента регистрации перехода права собственности отказаться от дара.

В любом случае Вам необходимо учесть несколько условий: момент перехода права собственности, срок оформления сделки и порядок ее отмены. Все очень индивидуально, и выбор способа оформления передачи имущества другому лицу зависит только от Вас. Все сделки с долями недвижимости теперь должны проходить через нотариуса Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова: Дарственная или, если говорить правильно, договор дарения — это один из видов гражданско-правовых договоров, после заключения которых оформляется немедленная передача имущества от одного лица другому.

Ключевое слово здесь — немедленная. После подписания договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в подавляющем большинстве случаев изменить ничего уже нельзя.

С момента государственной регистрации перехода права собственности даритель перестает быть собственником подаренной квартиры и остается только ее пользователем то есть лицом, имеющим право проживать в ней. Новый собственник одаряемый действительно вправе в судебном порядке снять дарителя с регистрационного учета попросту говоря, выписать из этой квартиры и выселить его на улицу.

Это, конечно, крайний случай, но в моей практике случалось и не такое. Более того, даже достаточно часто встречающееся в договорах дарения указание о том, что даритель сохраняет пожизненное право пользования подаренной квартирой, на самом деле юридически недействительно и вполне может быть признано судом таковым по иску одаряемого.

Дело в том, что договор дарения в соответствии с законом является безусловным, и даритель не может при дарении требовать от одаряемого выполнения каких-либо встречных условий, например даже предоставления права пользования квартирой.

Однажды заключенный договор дарения нельзя в одностороннем порядке ни расторгнуть, ни изменить. Это возможно сделать только в суде по обоснованному иску. Таким образом, договор дарения квартиры — это сделка, полностью построенная на доверии дарителя к одаряемому, и ее совершение, конечно, гораздо более выгодно последнему.

Даже несмотря на то что к нему переходят все обязанности собственника квартиры: такие как уплата налога на имущество физических лиц, оплата коммунальных услуг и иные расходы, необходимые для содержания и обслуживания квартиры.

Завещание же — это официальное, юридически значимое распоряжение лица в отношении своего имущества на случай своей смерти.

После составления завещания право собственности на квартиру никуда не переходит, ее владельцем остается прежний собственник. Более того, он может в любой момент до своей смерти аннулировать завещание, написать новое, которое сделает недействительным ранее составленное, или вообще отказать указанному в завещании лицу в праве на наследство и совершить с завещанием любые иные юридически значимые действия.

Он может даже распорядиться квартирой по своему желанию продать ее, подарить, обменять , и тогда указанному в завещании наследнику будет просто нечего принимать в наследство, несмотря на целостность и неизменность завещания.

Соответственно, завещание, конечно же, куда более безопасно для дарителя, хотя расходы по содержанию квартиры остаются на нем.

В качестве компромиссного варианта могу предложить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственность на квартиру немедленно переходит к рентоплательщику то есть лицу, которому передается квартира , но он взамен обязуется пожизненно содержать рентополучателя и ухаживать за ним в объеме, предусмотренном договором.

В случае нарушения этой обязанности у рентополучателя практически стопроцентные шансы расторгнуть договор и вернуть себе право собственности на квартиру. Причем ранее полученные от рентоплательщика деньги и стоимость услуг рентополучатель в этом случае возвращать не должен.

С моей точки зрения, при заключении такого договора интересы обеих сторон будут соблюдены в наиболее полном объеме. Для отчуждающего имущество лица меньше рисков несет завещание. Для наглядности сравним обе эти сделки по различным критериям. Суть и возможность последующей отмены.

Дарение — это договор. Для его заключения требуется согласие и дарителя, и одаряемого, поэтому и отменить дарение лишь по воле одного дарителя без специальных оснований например, покушение на жизнь или здоровье одаряемого не удастся.

Завещание же — односторонняя сделка, которая отделена от другой односторонней сделки: здесь имеется в виду принятие наследства.

Таким образом, в завещании участвует только одно лицо, то есть завещатель, его воля ограничена только законом, но никак не волей наследника.

Соответственно, завещатель может изменять и отменять завещание по собственному усмотрению бесчисленное количество раз.

С этих позиций, безусловно, удобнее завещание. Момент перехода права собственности. Дарение может происходить как в настоящем времени, так и в будущем, но не с целью маскировки дарения на случай смерти ничтожно в силу прямого указания закона.

Поэтому при любом из возможных вариантов даритель не избежит ситуации отсутствия у него права собственности на подаренное имущество — квартиру. Проживать в ней он сможет лишь с согласия нового собственника. А как быть, если даритель не уверен в одаряемом?

Подобных ухищрений в договоре не предусмотреть, поэтому дарить лучше тому, в чьем поведении сомневаться не приходится. Завещатель же автоматически избегает всех вышеперечисленных рисков.

Право собственности возникает у принявшего наследство наследника с момента открытия наследства. Объем предоставления. Подарить можно хоть все свое имущество, конкретно перечислив в договоре, что в него входит.

Допустим, это и есть одна квартира. А вот воля завещателя здесь ограничена правилами об обязательной доле в наследстве: несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособному супругу и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам в любом случае причитается не менее одной второй доли в наследстве, которую определил для них закон на случай отсутствия завещания.

Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц. Это риски для наследника, который рассчитывает получить все перечисленное в завещании, а о существовании обязательных наследников может просто не догадываться.

Согласно этому документу, если имущество было у человека единственным, и, подарив его, даритель сильно ухудшил свое жилищное положение, дар могут через суд признать недействительным.

Еще один важный момент заключается в том, кто может заключать сделку дарения недвижимого имущества, а кто нет. Законодательством Российской Федерации предусмотрен список людей, которые не имеют права безвозмездно передавать жилье другому лицу: это несовершеннолетние граждане до 14 лет , представители несовершеннолетних если имущество принадлежит детям , недееспособные граждане, законные представители недееспособных если имущество принадлежит последним.

Не имеют право принимать в дар недвижимое имущество от своих подчиненных, клиентов, а также их родственников государственные служащие, работники воспитательных учреждений, сотрудники лечебных учреждений, работники социальной защиты.

Что же касается завещания, то его можно в любой момент изменить или дописать, распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика. Стоит отметить, что независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: престарелые родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет.

Текст подготовила Мария Гуреева.

Консультаций: 4 Что такое дарение Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому имущество в собственность.

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее: завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению; после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание; не требуется оплачивать НДФЛ; лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением; после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество; наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Дарственная или завещание? Плюсы и минусы договора дарения и завещания

Оспорить можно все, что угодно, но вот расторгать договор дарения, суд скорее всего не станет. Для оспаривания договора дарения нужны законные основания. Тяжелые жизненные обстоятельства в их число не входят. Порядок отмены дарения Статья

Что сложнее оспорить дарственная или завещание?

Четверг, Жулего обратились около трех десятков человек, поступали вопросы и заранее. Ответы на наиболее типичные и распространенные вы найдете в сегодняшней публикации. Жительница Витебска. Можно ли это сделать? Это договор, в соответствии с которым одна сторона она называется даритель безвозмездно передает в собственность другой стороне одаряемому любую вещь или имущественное право. Основной отличительный признак договора дарения — безвозмездность.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подводные камни завещания
Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве.

Задать вопрос Что лучше составить дарение или все же завещание на квартиру? Дарственная — сделка двусторонняя: хозяин квартиры передает ее будущему владельцу без каких-либо условий и корыстного интереса. Подарил — и забыл. Зарегистрировав за неделю после подписания дарственной квартиру в Росреестре на себя, одариваемый использует ее, как пожелает. При взаимном согласии сторон можно в дальнейшем заключить допсоглашение с последующей перерегистрацией договора. Односторонних изменений в подписанную дарственную внести нельзя. При завещании, напротив, присутствует одна сторона, его автор. Но квартира перейдет в руки назначенного бумагой наследника только через шесть месяцев после смерти наследодателя.

Можно ли оспорить завещание?

Можно ли оспорить завещание? Содержание: Закон дает гражданам право на свободу завещания. Наследодатель волен распоряжаться имуществом на свое усмотрение, однако нередко при открытии наследства между родственниками и иными лицами, получившими имущество усопшего, возникают наследственные споры. Потому законодательством предусмотрена возможность оспаривания завещания.

Договор дарения или завещание. Что выбрать? В юридической практике для этого есть два варианта - договор дарения и завещание.

Первый вариант хорош, если наследство оставляется близкому родственнику, и у завещателя нет недееспособных наследников. Если же такие наследники есть, либо имущество хочется оставить НЕ родственнику, то дарственная — более надёжный вариант. Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя, дарственная же — сразу в момент подписания. Кроме того, договор дарения дарственная может быть оформлен лишь один раз и не имеет обратно силы, подписывая дарственную, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру. В свою очередь завещание, даже после заверения у нотариуса, можно изменить, аннулировать, или написать новое, которое автоматически сделает прежнее завещание недействительным. И еще одно пусть и формальное, но важное отличие — завещание обязательно удостоверяется нотариально, дарственная может быть оформлена в простой письменной форме. Наследование по закону и по завещанию В принципе, владелец квартиры может не оформлять ни завещание не дарственную. Тогда, в случае его смерти имущество будет наследоваться согласно закону. Имущество в равных долях получат наследники первой очереди дети, супруг и родители наследодателя. Если таковых нет — то наследники второй очереди братья, сестры, дедушка и бабушка. Всего насчитывается 7 очередей наследников.

Каким образом можно оспорить дарственную на квартиру узнайте из статьи опытного юриста. Кто может оспорить завещание на квартиру? В каких.

Завещание или дарственная: что лучше?

Получить наследство по завещанию можно только после смерти завещателя и оформления необходимых бумаг. Переход права собственности осуществляется сразу после регистрации при жизни дарителя. Длительность оформления вступления в права По истечению полугода с даты смерти завещателя наследник получает у нотариуса свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает право собственности на завещанную квартиру. Процесс оформления по действующему законодательству не занимает более 2,5 недель. Отмена или изменение договора Завещание в любой момент подлежит правкам, дополнениям или отмене. Договор дарения — сделка финансового характера, отменить которую будет сложно.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

Что лучше? У каждого человека в жизни наступает такой момент, когда он начинает задумываться о том, как распорядиться своей собственностью, чтобы не доставить проблем своим родным и близким в случае ухода его из жизни. Обращаясь за консультацией к нотариусу, практически каждый гражданин задает один и тот же вопрос, что лучше: подарить или завещать свое имущество? В каждом конкретном случае необходимо, прежде всего, правильно выяснить волю обратившегося: хочет ли он передать свое имущество при жизни либо оставить распоряжение на случай смерти. Прежде всего, нужно различать понятие дарение и завещание.

Архив статей Можно ли оспорить дарственную или завещание? В случае нарушения норм законодательства при дарении и наследовании заинтересованное лицо имеет право оспорить эти сделки в судебном порядке. Для того чтобы ответить на вопрос, можно ли оспорить дарственную или наследство, сначала необходимо рассмотреть по отдельности дарение и наследование. Так, договор дарения опосредует безвозмездный переход имущества от одного лица к другому.

Чтобы не остаться без квартиры, выяснять отношения с родственниками лучше сразу и по закону. Отдала племяннику жилье Ирина Петровна решила подарить квартиру любимому племяннику, который последние годы жил с ней вместе. Составлять завещание ей казалось плохим знаком.

Ответ на вопрос, вынесенный в заголовок, для каждой конкретной ситуации индивидуален. А это значит, что универсального ответа вы не получите. Тем не менее, попробуем разобраться, что станет лучшим решением именно для вас. Это нужно знать Начать стоит с определения, что представляет собой каждый документ: Дарственная — это договор, предполагающий передачу права собственности на имущество от собственника новому владельцу на безвозмездной основе.

Что можно оспорить в судебном порядке Принятие решения о передаче своего имущества — это очень ответственный момент в жизни каждого человека. Особенно, если это касается случаев, когда решается вопрос о передаче единственного жилого помещения, принадлежащего потенциальному наследодателю или дарителю, в котором он проживает.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. disppelga1982

    A class yt-uix-sessionlink href /watch?v=A2xmnuypv_8&t=275s data-sessionlink itct=CBUQtnUiEwir1cf46-DfAhWC01UKHczoAF0 >4:35

  2. Исай

    Хана Украине. Жаль!

  3. dandtothegnai

    Как не платить налог на подаренную недвижимость или отсрочить, если одаряемый нигде не работает?

  4. Лада

    Как при разводе с супругой оставить бизнес себе?

  5. Вениамин

    ГЛАВНОЕ ПАСПОРТНО-ВИЗОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ

  6. morcioudo

    Спасибо большое! Ваш канал ооооочень нужен тем, у кого денег на консультации нет, а желание не быть нагнутым есть. Таких, как я. Звучит может не очень, но правда.

  7. galsuphar

    Ура беру .

  8. Христина

    Здоровья, благополучия, удачи!

© 2018 newacdgazette.com