+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ограниченное пользование чужим объектом недвижимого имущества

Сервитут — особенности государственной регистрации 22 июня Сервитут право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости представляют собой уникальное правовое явление и своим появлением обязан древнеримским юристам. В дореволюционной России сервитуты весьма успешно применялись на практике для разрешения разнообразных земельных споров между соседями. В СССР эти права на чужие вещи стали совершенно излишними и временно были забыты. В соответствии со ст. Сервитуты подразделяются на частные и публичные.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сервитут - право ограниченного пользования чужим имуществом

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обременение объектов недвижимости

Публичный сервитут может быть установлен в отношении одного или нескольких земельных участков и или земель. Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и или распоряжения таким земельным участком.

Переход прав на земельный участок, обремененный публичным сервитутом, предоставление обремененного публичным сервитутом земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам или юридическим лицам не являются основанием для прекращения публичного сервитута и или изменения условий его осуществления.

Срок сервитута определяется по соглашению сторон. Срок сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 4 статьи Срок публичного сервитута определяется решением о его установлении.

Срок сервитута, срок публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Установление сервитута, публичного сервитута применительно к землям и земельным участкам из состава земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом требований об обеспечении рационального использования земель. В случае, если размещение объекта, указанного в подпункте 1 статьи В данном случае размещение указанного сооружения может быть осуществлено после изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд при соблюдении условий, предусмотренных статьями 49 и Деятельность, для обеспечения которой устанавливаются сервитут, публичный сервитут, может осуществляться на земельном участке независимо от его целевого назначения и разрешенного использования, за исключением случаев, если осуществление данной деятельности не допускается в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом.

Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.

В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на обременяемые публичным сервитутом земельные участки и или о координатах характерных точек границ таких земельных участков, наличие споров о правах на такие земельные участки не являются препятствием для установления публичного сервитута.

Наличие на земельном участке обременения не является препятствием для установления публичного сервитута в отношении такого земельного участка, за исключением случаев, если ранее установленные ограничения прав на земельный участок, публичный сервитут не допускают осуществление деятельности, для обеспечения которой устанавливается публичный сервитут.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Порядок установления публичного сервитута в отношении земельных участков и или земель для их использования в целях, предусмотренных статьей Особенности установления сервитута, публичного сервитута в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода автомобильных дорог, устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября года N ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Комментарий к Статье 23 Земельного кодекса РФ Комментируемая статья регулирует содержание, порядок установления права ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут.

При этом в ЗК РФ предусматривается два вида сервитута: частный сервитут, который устанавливается в соответствии с гражданским законодательством и направлен на удовлетворение нужд конкретного собственника недвижимого имущества например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и или линейных объектов , и публичный сервитут, который устанавливается в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения то есть для обеспечения общественных потребностей и в интересах неопределенного круга лиц, а не в частных интересах , без изъятия земельного участка.

Концепцией развития гражданского законодательства, разработанной на основании Указа Президента РФ от 18 июля г. N "О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации", предусмотрена необходимость сформулировать в ГК РФ правила, касающиеся ограничений права собственности на земельный участок в публичных интересах с изъятием из Земельного кодекса Российской Федерации норм о публичном сервитуте и в интересах соседей соседское право.

До настоящего времени соответствующий законопроект N не принят, и правовое регулирование отношений, связанных с установлением публичного сервитута, осуществляется комментируемой статьей, а особенности установления такого сервитута - отдельными федеральными законами например, Федеральным законом от 8 ноября г.

N ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В качестве общих свойств публичных и частных сервитутов можно отметить, что они могут быть срочными и постоянными п.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. В качестве существенных отличий можно указать круг лиц, в интересах которых устанавливается сервитут, основания и случаи установления.

Возможность установления такого сервитута базируется на принципе сочетания при использовании и охране земель интересов всего общества и законных интересов граждан и юридических лиц, которым принадлежат земельные участки подп. Это нашло свое отражение в п.

При этом установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Использование понятия "общественные слушания" приводит к неоднозначному пониманию и применению норм на практике, поскольку законодательно не установлено соотношение общественных и публичных слушаний и не урегулированы вопросы, связанные с установлением процедур проведения общественных слушаний.

Анализ законодательства Российской Федерации приводит к выводу, что не следует отождествлять понятия "общественные слушания" и "публичные слушания". Так, согласно п. N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" далее - Закон ФЗ для обсуждения проектов муниципальных правовых актов по вопросам местного значения с участием жителей муниципального образования представительным органом муниципального образования, главой муниципального образования могут проводиться публичные слушания.

Как предусмотрено п. Публичные слушания, проводимые по инициативе населения или представительного органа муниципального образования, назначаются представительным органом муниципального образования, а по инициативе главы муниципального образования - главой муниципального образования.

Пунктом 3 ст. Пунктом 1 ст. К вопросам местного значения относятся вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, которые перечислены в Конституции РФ и ст.

Кроме того, установление публичного сервитута может осуществляться не только на основании решений органов местного самоуправления, но и законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта РФ в случае, если это необходимо для обеспечения интересов государства.

Проведение публичных слушаний федеральными органами государственной власти или органами государственной власти субъекта РФ законом не предусматривается, за исключением случаев, прямо установленных законом например, ст.

N ФЗ "Об общих принципах организации законодательных представительных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", ст. N ФЗ "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг". В отношении общественных слушаний следует отметить, что помимо целей, предусмотренных п.

N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", ст. N ФЗ "Об общественном контроле за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и о содействии лицам, находящимся в местах принудительного содержания". В ряде федеральных законов предусмотрено проведение общественных обсуждений п. N ФЗ "Об экологической экспертизе".

С учетом вышеизложенного представляется, что к отношениям, связанным с определением правового смысла понятия общественных слушаний, проводимых для установления публичного сервитута в соответствии с п. При этом с учетом положений п.

В соответствии с подп. Согласно п. В связи с этим порядок проведения общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута может быть урегулирован нормативным правовым актом субъекта РФ см.

Москвы от 19 декабря г. N 48 "О землепользовании в г. Москве", ст. Пунктом 3 комментируемой статьи установлен перечень случаев, когда допускается установление публичного сервитута. В зависимости от цели установления публичного сервитута эти случаи можно разделить на две категории: 1 в целях предоставления права прохода проезда через земельный участок п.

Такой подход представляется спорным, поскольку подп. N Д В качестве единственного исключения из правила, предусмотренного комментируемой статьей, можно отметить Федеральный закон от 21 декабря г.

N ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", им предусматривается, что одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов, которыми могут являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного или муниципального имущества в том числе земельных участков и других объектов недвижимости иными лицами, а именно обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд; возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков; возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и или водоотведения, систем и мелиорации ст.

Пункт 3 комментируемой статьи установил исчерпывающий перечень основания для установления публичного сервитута. Вместе с тем формулировка подпункта 9 указанного пункта, предусматривающая возможность установления публичного сервитута для "временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ" на практике приводит к расширительному толкованию и отнесению к другим работам, в том числе и работы по прокладке строительству линейных объектов.

Представляется, что установление публичного сервитута не может осуществляться для целей строительства объектов недвижимости, поскольку в соответствии со ст. Таким образом, ГК РФ предусматривается возможность осуществления застройки земельного участка зданиями, сооружениями или реконструкции перестройки таких объектов только самим собственником либо другим лицом с разрешения собственника.

Однако из положений п. Также необходимо отметить позицию Верховного Суда РФ, высказанную в Определении от 11 сентября г. N АПГ, согласно которой положениями п. Учитывая, что публичный сервитут так или иначе ограничивает права собственника земельного участка в его использовании, п.

N ФЗ было исключено право собственника требовать изъятия земельного участка в случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования такого земельного участка, что обусловлено отсутствием правового регулирования такого изъятия.

Так, собственник земельного участка вправе требовать соразмерную плату в случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка. Вместе с тем, как отмечено в письме Министерства экономического развития РФ от 3 ноября г.

N Д, порядок определения такой платы в настоящий момент не установлен. Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденные Росземкадастром 17 марта г.

N "Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации", и решением Верховного Суда Российской Федерации от 18 декабря г.

N АКПИ были признаны недействующими. Соразмерность платы за пользование земельным участком в случае ее установления представляет собой ее соответствие тем неудобствам и ограничениям, которые испытывает собственник земельного участка в связи с использованием его участка обладателем сервитута.

При этом размер такой платы может быть определен на основании материалов оценки в соответствии с правилами Федерального закона от 29 июля г. Как отметил Верховный Суд Российской Федерации, законодательство определяет плату за сервитут как плату за пользование земельным участком а не как убытки от снижения стоимости земельного участка в связи с возникновением ограничений , а также устанавливает принцип соразмерности такой платы.

В то же время, учитывая временный срочный характер сервитута, определение платы в виде убытков от снижения стоимости земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, ведет к возникновению неосновательного обогащения на стороне истца при необходимости продления сервитута на последующее время.

Плата за сервитут должна быть соразмерна материальной выгоде, которую мог получить собственник земельного участка, если бы земельный участок не был обременен сервитутом например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам.

На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут Определение от 11 июня г.

Аналогичная позиция содержится в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда от 28 февраля г. В отношении частных сервитутов необходимо отметить, что их содержание, порядок установления и прекращения урегулированы ст.

При этом ГК РФ не дает исчерпывающий перечень оснований для установления такого сервитута, предусматривая их общий признак - для нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Как отмечено в Концепции совершенствования гражданского законодательства Российской Федерации, имеющееся нормативное регулирование сервитутов в тексте ГК РФ недостаточно главным образом вследствие отсутствия определения содержания сервитутов, хотя их содержание как вещных прав должно исчерпывающим образом определяться законом.

Содержание каждого сервитута должно быть хотя бы укрупненно раскрыто в ГК РФ. В ГК РФ должен быть закреплен перечень возможных сервитутов, состоящий: а из сервитутов перемещения или доступа на чужой участок для прохода, проезда, прогона скота, перевозки груза и т. В отличие от публичного сервитута частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, а в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Как отмечено Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ, установление частного интереса обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом.

Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора, с тем чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля г.

Следует также отметить, что Конституционным Судом РФ отказано в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Гонтарева Л. Оспариваемые заявителем нормы, определяющие назначение сервитута как права ограниченного пользования чужим земельным участком, закрепляют также гарантии для собственника земельного участка, обремененного сервитутом, предусматривая, что такое обременение не лишает его прав владения, пользования и распоряжения земельным участком, само же осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для этого участка.

Подобное правовое регулирование направлено на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, и не предполагает установления сервитута таким образом, чтобы собственник земельного участка был фактически лишен права его владения, пользования и распоряжения.

Характеристика иных кроме права собственности вещных прав. Вещным правом является абсолютное гражданское право лица обладания вещью. Виды вещных прав: Право собственности — возможность лица по своему усмотрению, своей волей и в своем интересе и пределах, установленных законом, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля г. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом. Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации далее - ЗК РФ указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Оформление обременений и сервитутов Заказать услугу Сервитут — это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд. Сервитут устанавливается между собственником участка и лицом, требующим установления сервитута. Если сторонам не удается достичь соглашения об установлении или условиях сервитута, то спор может быть решен в судебном порядке по иску лица, требующего установления сервитута. При этом лицо, требующее установления сервитута, будет считаться обременением для собственника.

Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Комплексное юридическое сопровождение строительных и инвестиционных проектов Правовой центр ДВА М предлагает следующие организационно-правовые и консультационные услуги по юридическому сопровождению отношений по установлению и снятию сервитутов: консультирование как в устной, так и в письменной форме , а также комплексная правовая экспертиза земельных отношений по вопросу обременения земельных участков сервитутами; полное юридическое сопровождение оформления отношений по обременению земельных участков объектов недвижимости сервитутом; защита прав лиц, недвижимое имущество которых обременяется сервитутом; представление интересов в административных органах и в судах различных инстанций. Сервитут от латинского servitus, servitutis — подчинённое положение — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях. Сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком Осуществление хозяйственной деятельности на земельных участках во многом связано с взаимодействием между их правообладателями. Например, достаточно часто проход и проезд к конкретному земельному участку можно обеспечить только через соседний чужой земельный участок.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут В юридической литературе отмечается, что впервые такое ограниченное вещное право, как сервитут, было восстановлено из правового небытия ГК РФ, в котором сервитутам посвящены ст.

Справка В цивилистической науке существует деление прав на обязательственные и вещные. Последние, в свою очередь, подразделяются на право собственности и иные вещные права, именуемые ограниченными вещными правами или правами на чужие вещи. К числу таких прав относятся сервитуты, представляющие собой права пользования чужим недвижимым имуществом в установленных пределах. Еще во времена Древнего Рима возникали ситуации, когда пользование недвижимой вещью было невозможно без использования чужого недвижимого имущества, которое зачастую по своему расположению было призвано служить первому. Для урегулирования споров между владельцами соседних земельных участков о праве прохода, проезда через земельный участок, прогоне через него скота к водопою, заборе воды из колодца, возможности опереть свое здание на дом соседа в римском праве была разработана конструкция сервитутов. В современном российском законодательстве норма, посвященная сервитутам, появилась в Основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля года, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от Долгое время действие главы 17 ГК РФ , посвященной праву собственности и другим вещным правам на землю, было приостановлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. С принятием Земельного Лесного , Водного и Градостроительного кодексов количество норм, посвященных сервитутам, увеличилось. Установление сервитутов призвано решать конфликты, возникающие между собственниками соседних объектов недвижимости.

Споры, связанные с установлением сервитутов на недвижимое имущество

Публичный сервитут может быть установлен в отношении одного или нескольких земельных участков и или земель. Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и или распоряжения таким земельным участком. Переход прав на земельный участок, обремененный публичным сервитутом, предоставление обремененного публичным сервитутом земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам или юридическим лицам не являются основанием для прекращения публичного сервитута и или изменения условий его осуществления. Срок сервитута определяется по соглашению сторон.

Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок Установление сервитута на часть здания или сооружения в последнее время стало достаточно актуальной темой. На практике у собственников недвижимости часто возникают вопросы: в каких случаях можно пользоваться чужой недвижимостью?

Сервитут: что это такое, его виды и где применяется? Как пройти за водой по чужой земле и не поссориться с соседями? Право собственности на землю охраняется законом и никто не может лишить вас этого права. Однако можно установить временные ограничения, условия которых предусматриваются сервитутами. Сервитут — это ограничение прав пользования чужим земельным участком. Рассмотрим подробнее, как проявляется ограничение и в каких случаях можно требовать его установления. Виды сервитутов Особенностью земельных наделов является возможная неравнозначность их характеристик и места расположения, что существенно ограничивает право пользования. Если владелец участка или строения не может пройти или проехать на свою территорию, либо на ней отсутствует источник водоснабжения, законом допускается установление сервитута. Под сервитутом закон понимает искусственно созданное ограничение права пользования наделом в пользу владельцев соседних участков. Введение режима земельного сервитута характеризуется следующими особенностями: это происходит по обоюдной договоренности между сторонами или в судебном порядке по требованию заинтересованных лиц; ограничение может быть введено на возмездной или бесплатной основе, а при споре о цене пользования участков дело рассматривается судом; ст.

Статья ГК РФ «Право ограниченного пользования чужим земельным ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества.

Обременение сервитутом недвижимости: о чем нужно знать собственникам

Сервитут представляет собой право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. Исторически данное вещное право получило признание первым как в римском праве, так и в российском дореволюционном законодательстве. Традиционным является деление сервитутов на вещные предиальные и личные персональные. Вещные сервитуты servitutes praedurum устанавливаются в отношении одного объекта недвижимого имущества с целью обеспечения пользования другим объектом недвижимости. Личные сервитуты servitutes personarum предоставляются с целью обеспечения пользования недвижимым имуществом конкретным лицом. Примером вещного сервитута может служить земельный сервитут ст. Земельный сервитут характеризуется наличием двух участков, один из которых является господствующим praedium dominans , а другой - обремененным praedium serviens. Сервитут устанавливается для предоставления возможности пользования господствующим земельным участком, если такая возможность не может быть обеспечена без установления сервитута, например для проезда, прохода к господствующему участку, его мелиорации и т. К личным сервитутам относятся права пользования жилым помещением членами семьи собственника, отказополучателем и получателем ренты ст. Объектом предиального сервитута далее - сервитут могут выступать не только земельные участки, но и любое иное недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с земельным участком, в частности здания, помещения в них, сооружения и т.

Комментарий к СТ 23 ЗК РФ

Законодательством РФ не предусмотрено установление частного сервитута правовыми актами органов государственной власти или местного самоуправления. Основаниями возникновения ограниченного права пользования участком могут быть только соглашение или решение суда. Соглашение о сервитуте оформляется письменно и подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости п. Сервитут, установленный на основании судебного решения, также должен быть зарегистрирован в ЕГРН. Следует понимать, что вы вправе претендовать на установление сервитута только в случае, если другими способами ваши нужды обеспечить не представляется возможным, а установление сервитута не станет для соседа препятствием к использованию его земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Так, в пунктах 7, 8 " Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" утв. Президиумом Верховного Суда РФ Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)

Сервитут от лат. Servitus — рабство, подчиненность в римском, а затем в феодальном и буржуазном праве — ограниченное право пользования чужой вещью например, право прохода по земельному участку соседа — из энциклопедического словаря.

Статья 23 ЗК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут, публичный сервитут Новая редакция Ст.

Видео-камеры Особенности осуществления государственной регистрации сервитута Сервитут — это официальное разрешение на ограниченное пользование определенным участком земли, которое выдается третьему лицу заявителю для обеспечения собственных нужд. Правовое понятие сервитута закреплено в части 1 статьи Гражданского кодекса РФ ограниченного пользования соседним участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и или эксплуатации линейных объектов. Собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка соседнего участка предоставление земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Вещные права в гражданском праве России. На наш взгляд, можно выделить следующие основные условия договора о частном сервитуте.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018 newacdgazette.com